建设工程质量管理条例是我国建设领域的重要法规，它对于保障建筑工程质量和安全具有重要意义。保修期是该条例中的一个重要内容，下面我们将详细介绍建设工程质量管理条例的保修期。

一、保修期的概念

保修期是指在建筑工程竣工验收合格之日起，建设单位或者施工单位应当为工程质量承担保修责任的时间段。在该时间段内，如果建筑工程出现了质量问题，建设单位或者施工单位应当及时进行维修和整改，并承担相应的经济赔偿责任。

二、保修期的期限

根据建设工程质量管理条例的规定，建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，一般为两年。但是，对于一些特殊的建筑工程，如大型基础设施工程、高层建筑等，保修期可以适当延长。

三、保修期的范围

建设工程质量管理条例规定了建筑工程保修期的范围，主要包括以下几个方面：

1. 结构安全：建筑工程的结构安全是保修期内的主要范围之一，包括地基基础、主体结构、屋面防水、外墙保温等方面。

2. 功能性能：建筑工程的功能性能也是保修期内的重要范围之一，包括供水、供电、通风、空调等方面。

3. 外观质量：建筑工程的外观质量也是保修期内的重要范围之一，包括墙面平整度、门窗密封性、地面平整度等方面。

四、保修期的责任主体

根据建设工程质量管理条例的规定，建筑工程保修期的责任主体包括建设单位和施工单位。建设单位应当对工程质量负有最终责任，并在保修期内及时组织维修和整改；施工单位应当按照合同约定和国家有关规定进行施工，并在保修期内履行相应的维修和整改责任。

五、保修期的终止条件

建设工程质量管理条例规定了建筑工程保修期的终止条件，主要包括以下几个方面：

1. 保修期限已经届满；

2. 建筑工程已经过了使用年限；

3. 建筑工程经过维修和整改后已经符合国家有关技术规范和标准的要求；

4. 其他法律规定的终止条件。